El Observatorio de Vivienda es un espacio que se dedica a la revisión, discusión y evaluación integral del hábitat. Su principal línea de acción ha sido el desarrollo de una metodología propia de evaluación para evaluar la calidad en proyectos de vivienda urbana. También trabaja con temas como: la vivienda rural, la satisfacción residencial, los sistemas de información geográfica y la construcción de prototipos de vivienda.

pestana-trayectoria

14 años

de experiencia

La labor investigativa
del observatorio,
y el interés de las
compañías del sector
han contribuído en
importantes avances
en el desarrollo
de una vivienda
de calidad.

222
Constructoras
y promotoras

1123
Proyectos
evaluados

Promedio
de calidad

en proyectos evaluados

pestana-metodologia

La metodología planteada por el Observatorio de Vivienda es el resultado de varios procesos realizados de manera simultanea. Por un lado, se hizo una revisión exhaustiva de referentes a nivel nacional e internacional, por otro, se establecieron conversaciones con constructores y promotores para entender sus puntos de partida y finalmente, se trabajó con residentes para comprender las necesidades del usuario.

A partir de su aplicación y de los resultados obtenidos se han realizado procesos de revisión y ajustes, lo que

ha permitido consolidar una batería de indicadores relevante, actualizada y coherente con el contexto colombiano. El sistema de evaluación está compuesto por 132 indicadores y tres ámbitos (ciudad, escala intermedia y unidad) que se descompone en ejes estratégicos. Según la ponderación asignada, el puntaje máximo a alcanzar es 182. La evaluación permite identificar fortalezas y debilidades en los proyectos, tomar acciones correctivas en los proceoso de diseño y construir criterios para tener en cuenta en el desarrollo de futuros proyectos.

El análisis y evaluación de más de 1000 proyectos de vivienda ha permitido identificar seis temas que deben tenerse en cuenta y resolverse de manera adecuada desde las primeras instancias de planeación y diseño: 1) borde urbano activo, 2) mixtura de usos, 3) vivienda flexible y diversa, 4) comunales flexibles y productivos, 5) calidad del área libre, y 6) habitabilidad. Estos temas se han denominado “irrenunciables” y se busca hacerlos relevantes y visibles entre actores públicos, privados y usuarios.

pestana-ambitos

Se trata de tres ámbitos de análisis con carácter espacial: ciudad, escala intermedia y unidad.

pestana-irrenuciables

Son seis temas que deben tenerse en cuenta y resolverse de manera adecuada desde las primeras instancias de planeación y diseño de cualquier proyecto: borde urbano activo, mixtura de usos, vivienda flexible y diversa, comunales flexibles y productivos, calidad del área libre y habitabilidad.

ACERCA DEL
OBSERVATORIO

El Observatorio de Vivienda es un espacio que se dedica a la revisión, discusión y evaluación integral del hábitat. Su principal línea de acción ha sido el desarrollo de una metodología propia de evaluación para evaluar la calidad en proyectos de vivienda urbana. También trabaja con temas como: la vivienda rural, la satisfacción residencial, los sistemas de información geográfica y la construcción de prototipos de vivienda.

pestana-trayectoria

14 años

de experiencia

La labor investigativa del observatorio, y el interés de las compañías del sector han contribuído en importantes avances en el desarrollo de una vivienda de calidad.

222
Constructoras
y promotoras

1123
Proyectos
evaluados

Promedio de calidad
en proyectos evaluados

pestana-metodologia

La metodología planteada por el Observatorio de Vivienda es el resultado de varios procesos realizados de manera simultanea. Por un lado, se hizo una revisión exhaustiva de referentes a nivel nacional e internacional, por otro, se establecieron conversaciones con constructores y promotores para entender sus puntos de partida y finalmente, se trabajó con residentes para comprender las necesidades del usuario.

A partir de su aplicación y de los resultados obtenidos se han realizado procesos de revisión y ajustes, lo que ha permitido consolidar una batería de indicadores relevante, actualizada y coherente con el contexto colombiano. El sistema de evaluación está compuesto por 132 indicadores y tres ámbitos (ciudad, escala intermedia y unidad) que se descompone en ejes estratégicos. Según la ponderación asignada, el puntaje máximo a alcanzar es 182. La evaluación permite identificar fortalezas y debilidades en los proyectos, tomar acciones correctivas en los proceoso de diseño y construir criterios para tener en cuenta en el desarrollo de futuros proyectos.

El análisis y evaluación de más de 1000 proyectos de vivienda ha permitido identificar seis temas que deben tenerse en cuenta y resolverse de manera adecuada desde las primeras instancias de planeación y diseño: 1) borde urbano activo, 2) mixtura de usos, 3) vivienda flexible y diversa, 4) comunales flexibles y productivos, 5) calidad del área libre, y 6) habitabilidad. Estos temas se han denominado “irrenunciables” y se busca hacerlos relevantes y visibles entre actores públicos, privados y usuarios.

ambitos-movil

Se trata de tres ámbitos de análisis con carácter espacial: ciudad, escala intermedia y unidad.

pestana-irrenuciables

Son seis temas que deben tenerse en cuenta y resolverse de manera adecuada desde las primeras instancias de planeación y diseño de cualquier proyecto: borde urbano activo, mixtura de usos, vivienda flexible y diversa, comunales flexibles y productivos, calidad del área libre y habitabilidad.

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