La metodología que se implementa es consecuente con los estudios realizados durante más de 10 años y que a su vez corresponde con lo que el Observatorio considera calidad integral de un proyecto de vivienda. La evaluación involucra el análisis de tres ámbitos: La ciudad, la agrupación y la unidad, cada uno con un peso de 33.3% dentro de la evaluación.

Los ámbitos mencionados se subdividen en ejes estratégicos, que se refieren a los temas específicos y objetivos claves de interés; como proximidad a servicios y equipamientos, la relación pública, colectivo privada y la sostenibilidad que establece el proyecto. Los ejes estratégicos a su vez se subdividen en indicadores, los cuales agrupan las preguntas formuladas dentro de la evaluación, estas pueden ser de carácter tanto cualitativo como cuantitativo. En total, la evaluación está compuesta por 104 indicadores.